Hotel comercial para venda

Área comercial para venda

Morro do Algodão, Caraguatatuba-SP

O Empreendimento e suas estruturas:

Uma Ilha fluvial no Rio Juqueriquerê, com 137 mil M² de área total, em região em franca expansão.

A área se localiza em Caraguatatuba – SP, às margens do maior rio do Litoral Norte de SP, em área urbana.

Estrutura (fotos detalhadas ao final do documento em ANEXOS): - Ilha Fluvial em rio navegável com 137.000 m²; - 103 unidades de hospedagem (capacidade: 420 leitos); - Parque aquático com 5 piscinas, toboáguas, saunas e lanchonetes; - 3 salões para convenções empresariais; - Quadras poliesportivas (futebol, tênis e vôlei) e campo de futebol (grama e areia); - Sala de jogos, jogos eletrônicos; - Churrasqueiras, pesca, pedalinhos e caiaques; - Restaurantes, sorveteria e lanchonetes; - Praças, solários, playgrounds; - Área kids, pesca, pedalinhos e diversões aquáticas; - Trilha, grande área verde, estrutura elétrica e hidráulica

ZONEAMENTO MUNICIPAL:

• Zona ZMV-6 (Zona Mista Vertical-6), caracterizada por áreas de uso misto de residências, comércios e serviços, permitida verticalização. São permitidos os seguintes usos: RMV-1 a RMV-4– Residencial Multifamiliar Vertical; RU-1.1, RU-1.4, RU-2.1 a RU-2.3, RU-3 e RU-4 – Residencial Unifamiliar; RMH-1 a RMH-3 – Residencial Multifamiliar Horizontal; S-2 – Serviços Diversificados; CT-1 a CT-3 – Comercial Turística; MV-1 a MV-4– Misto Vertical; M-1 a M-4 – Misto; IS-1 e IS-2 – Institucional de Serviços Públicos e Institucional de Serviços. • Zona ZPP (Zona de Proteção Permanente), na maior porção do imóvel, sendo caracterizada por áreas de proteção e conservação permanente, protegidas pela referida Lei Complementar, com expressiva importância para integridade ambiental, proteção e conservação da biodiversidade da flora e fauna terrestre. São permitidos os usos: PP/UC’s – Preservação Permanente / Unidades de Conservação; IS-1 e IS-2 – Institucional e de Serviços Públicos e de Serviços.